1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
63.6万円/㎡
前年比+5.1%
藤沢市
66.2万円/㎡
前年比+14.0%
レクセルマンション湘南鵠沼
神奈川県藤沢市片瀬五丁目
江ノ島電鉄線 / 鵠沼駅 徒歩6分
1997年築 / 6階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
58.6
割安
推定相場価格より15%割安
相場
3,743万円
64.8万円/㎡
1,774
3,087
4,399
5,712
AI査定結果
推定相場価格
3,743万円
64.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,087万円〜4,399万円
53.4万円/㎡〜76.1万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年8月1日
レクセルマンション湘南鵠沼
3,180万円（55.0万円/㎡）/ 5階 / 57.78㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は54.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 3,180万円 | 55.0万円 | 5階 | 57.78㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/22 | 3,480万円 | 54.5万円 | 1階 | 63.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/01 | 3,490万円 | 60.4万円 | 6階 | 57.78㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/29 | 3,490万円 | 60.4万円 | 4階 | 57.78㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/10 | 3,399万円 | 58.8万円 | 4階 | 57.78㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/11 | 3,490万円 | 54.7万円 | 4階 | 63.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/02 | 3,690万円 | 57.8万円 | 4階 | 63.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/22 | 3,780万円 | 52.7万円 | 4階 | 71.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/09 | 2,890万円 | 45.3万円 | 1階 | 63.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/26 | 3,890万円 | 61.0万円 | 4階 | 63.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/05 | 3,980万円 | 55.5万円 | 4階 | 71.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/02 | 2,680万円 | 46.4万円 | 4階 | 57.78㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/30 | 2,880万円 | 49.8万円 | 4階 | 57.78㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/29 | 3,990万円 | 62.5万円 | 4階 | 63.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/14 | 2,990万円 | 46.9万円 | 1階 | 63.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/05 | 3,690万円 | 51.4万円 | 6階 | 71.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/16 | 3,980万円 | 62.4万円 | 6階 | 63.8㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/09/14 | 3,790万円 | 52.8万円 | 6階 | 71.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/12 | 3,180万円 | 49.8万円 | 1階 | 63.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 3,280万円 | 51.4万円 | 1階 | 63.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 3,990万円 | 55.6万円 | 6階 | 71.77㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は53.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | レクセルマンション湘南鵠沼 藤沢市片瀬五丁目 | 鵠沼駅6分 | 3,180万円 | 55.0万円 | 57.78㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/28 | ダイアパレス藤沢ラスターガーデン 藤沢市長後 | 高座渋谷駅11分 | 2,780万円 | 44.0万円 | 63.13㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2024/01/07 | エステ・スクエア湘南台II 藤沢市菖蒲沢 | 湘南台駅21分 | 2,999万円 | 44.6万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 西 | 2000年 | 69戸 | RC |
| 2025/07/29 | メディウス長後 藤沢市長後 | 長後駅1分 | 3,880万円 | 59.0万円 | 65.74㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 西 | 1999年 | 37戸 | RC |
| 2024/03/11 | 藤和シティホームズ湘南台参番館 藤沢市湘南台五丁目 | 湘南台駅7分 | 3,950万円 | 56.2万円 | 70.34㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/30 | ナイスステージ湘南台 藤沢市湘南台四丁目 | 湘南台駅5分 | 4,180万円 | 60.2万円 | 69.41㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1997年 | 62戸 | RC |
| 2025/03/18 | ヴェルビュ湘南台 藤沢市円行二丁目 | 湘南台駅5分 | 3,680万円 | 62.0万円 | 59.39㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 2001年 | 61戸 | RC |
| 2024/02/25 | 湘南台パーク・ホームズ 藤沢市湘南台四丁目 | 湘南台駅7分 | 3,380万円 | 56.9万円 | 59.44㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/26 | 湘南台パーク・ホームズ弐番館 藤沢市湘南台三丁目 | 湘南台駅7分 | 2,950万円 | 43.0万円 | 68.53㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2024/05/08 | ラフェリア湘南参番館 藤沢市湘南台三丁目 | 湘南台駅5分 | 2,950万円 | 43.0万円 | 68.53㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2025/07/21 | プランヴェール湘南台 藤沢市湘南台三丁目 | 湘南台駅6分 | 4,590万円 | 66.4万円 | 69.15㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 77戸 | RC |
| 2025/02/06 | ダイアパレス湘南台コンチネンタル 藤沢市円行二丁目 | 湘南台駅12分 | 2,680万円 | 42.4万円 | 63.23㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2002年 | 67戸 | RC |
| 2025/05/04 | 東急ドエルアルス湘南台 藤沢市湘南台二丁目 | 湘南台駅2分 | 3,990万円 | 65.3万円 | 61.12㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 77戸 | SRC |
| 2025/02/24 | 湘南台ウエストプラザ2番地 藤沢市湘南台二丁目 | 湘南台駅1分 | 3,990万円 | 65.3万円 | 61.12㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 77戸 | RC |
| 2025/05/04 | 藤和シティホームズ湘南台弐番館 藤沢市湘南台五丁目 | 湘南台駅5分 | 3,990万円 | 55.8万円 | 71.47㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/08 | サーパス藤沢湘南台第2 藤沢市円行一丁目 | 湘南台駅13分 | 2,998万円 | 47.3万円 | 63.32㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 20戸 | RC |
| 2024/05/28 | グレーシア湘南台II 藤沢市円行一丁目 | 湘南台駅15分 | 3,338万円 | 48.3万円 | 69.13㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2024/04/06 | プリムローズ湘南台 藤沢市湘南台三丁目 | 湘南台駅8分 | 3,780万円 | 57.8万円 | 65.4㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 74戸 | RC |
| 2024/12/15 | エステ・スクエア湘南台弐番館 藤沢市石川一丁目 | 湘南台駅68分 | 2,890万円 | 42.6万円 | 67.8㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1994年 | 48戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で5.1%上昇、藤沢市では14%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.0万円）は藤沢市の平均と比較して16.9%割安です。
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神奈川県藤沢市片瀬海岸二丁目
小田急江ノ島線 / 片瀬江ノ島駅 徒歩 4分
1994年築 / 7階建 / 29戸 / RC造